# 이런 경우에도 매도자에게 누수 책임을 물을수 있을까요?

> 누수두컷의 이런 경우에도 매도자에게 누수 책임을 물을수 있을까요? 기술 안내입니다. 일반적인 점검·작업 자료이며 개별 현장 판단은 1544-3644로 상담하세요.

작성·운영: 누수두컷
원문 페이지: https://xn--od1bp7bnwuvqm.com/articles/guide-cafe-26bc423be791/
게시: 2026-11-09T15:01:13+00:00
수정: 2026-11-09T15:01:13+00:00

## 누수두컷의 누수·방수 자료 안내

누수두컷의 누수·방수 정보 안내입니다. 자료에 남은 증상과 점검 설명을 살펴보고 상담할 질문을 정리할 수 있습니다.

## 천장·벽면·접합부·배관 현장 사진

## 자료에서 확인한 기록

> 이런 경우에도 매도자에게 누수 책임을 물을수 있을까요? ㅠㅠ

## 자료에서 확인한 기록

> 여러번 누수에 관해서 물었는데, 누수는 없다고 하셨습니다)

## 자료에서 확인한 기록

> 4. 현 시설상태의 계약이나 계약시에 매도인이 고지하지 않은 부분에 중대하자(잔금일로부터 6개월이내에 아래층으로 누수발생)가 있을 경우, 매도인은 하자담보책임을 진다.(단 매수인이 리모델링 할 경우 매도인은 하자담보책임에서 면책된다)

## 자료에서 확인한 기록

> *수도꼭지, 샤워기, 씽크대배관 등의 물샘, 창틀 샷시코킹 노후화로 인한 우수(빗물들이침), 도배 곰팡이, 장판 손상등은 하자가 아님으로 매도인의 하자담보책임에서 제외된다.

## 자료에서 확인한 기록

> 결로 인한 단순 곰팡이는 특약사항에 적은것처럼 하자로 인정받을수 못하지만,

## 자료에서 확인한 기록

> 누수로 인해 곰팡이가 생긴 하자는 단순 곰팡이가 아니기에 매도자에게 책임을

## 자료에서 확인한 기록

> ↑ 안방 아래쪽 파란색 동그라미 친 부분에 아래 사진처럼 곰팡이가 많이 피었고, 안방벽 맞은편에는 우수관이 있습니다. 누수의 원인이 우수관때문인지, 아니면 에어컨 때문인지 ㅠㅠ 빨리 원인을 찾아서 리모델링 전 해결하고 싶어요

## 비슷한 증상이 보인다면

누수두컷에 상담할 때 직접 확인한 증상과 변화를 전달해 주세요. 실제 원인·필요한 작업·비용은 개별 현장 점검 후 확인합니다.

1. 처음 발견한 위치와 변화가 있었던 시간을 기록합니다.
2. 물 사용 전후의 변화와 접근 가능한 범위를 상담할 때 설명합니다.
3. 현장 점검에서 확인할 항목과 작업 범위를 구분해 질문합니다.

## 출처

- https://cafe.naver.com/overseer/1379868
- https://blog.naver.com/ilsanbath/224429413282