# 하남, 구축아파트 누수피해 복구 사례 ( 주방 거실 작은방 / 손해사정사와의 갈등 )

> 누수두컷의 하남, 구축아파트 누수피해 복구 사례 ( 주방 거실 작은방 / 손해사정사와의 갈등 ) 기술 안내입니다. 일반적인 점검·작업 자료이며 개별 현장 판단은 1544-3644로 상담하세요.

작성·운영: 누수두컷
원문 페이지: https://xn--od1bp7bnwuvqm.com/articles/guide-cafe-3ccf40f7b8e6/
게시: 2026-11-07T13:39:20+00:00
수정: 2026-11-07T13:39:20+00:00

## 누수두컷의 누수·방수 자료 안내

누수두컷의 누수·방수 정보 안내입니다. 자료에 남은 증상과 점검 설명을 살펴보고 상담할 질문을 정리할 수 있습니다.

## 물기·타일·접합부·벽면 현장 사진

## 피해복구 현장 자료

## 피해복구 현장 자료

## 자료에서 확인한 기록

> 천장에서 낙수된 물이 벽 상단부터 하단까지 적신후 누렇게 얼룩이 생긴 작은방 벽면입니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 콘크리트벽면과 합지속에 검정곰팡이가 나타납니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 겉면이 pvc로 코팅되어 있어 통풍이 불가능해 곰팡이가 발생하는 실크벽지와는 달리,

## 자료에서 확인한 기록

> 종이 소재의 합지벽지는 벽면이 물에 젖어도 곰팡이 발생이 없을것으로 생각 하시겠지만,

## 자료에서 확인한 기록

> 4겹 합지벽지의 두께가 콘크리트와 벽지 사이 물기(습)를 가로 막아 곰팡이가 발생한 것입니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 이처럼 피해 현장의 상황에 따라 곰팡이 발생의 유무는 모두 다르기 때문에

## 자료에서 확인한 기록

> 표면상의 상태로만 판단해서는 안되는 것이 누수피해공사의 특징이기도 하며,

## 자료에서 확인한 기록

> 아래는 매립장 내부 좌측벽면으로도 물이 흐른 피해증거 영상입니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 매립장 내부의 누수피해 또한 증거영상이 확실히 존재하는 윗집누수로 인한 피해인 것인데,

## 자료에서 확인한 기록

> 매립장 내부의 가구 철거 없이는 벽지속 곰팡이 제거가 불가능하기에

## 자료에서 확인한 기록

> 콘크리트벽면에 딱딱하게 굳어 있는 도배풀과 함께 붙어 있는 4겹의 벽지 제거는

## 자료에서 확인한 기록

> 모든 벽지는 철저하게 벗겨낸후 콘크리트 벽면에 직접 살균처리를 해야 완전해집니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 구축아파트에서 흔히 볼수 있는 한지장판위 곰팡이 인데요,

## 자료에서 확인한 기록

> 누수피해가 없는 맞은편의 바닥에도 곰팡이는 존재하고 있어요.

## 자료에서 확인한 기록

> 이 댁 모든 바닥의 가장자리는 이처럼 바닥곰팡이가 자리잡고 있을겁니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 완전 건조후에는 벽면에서는 곰팡이 냄새도 살균제 냄새 또한 남아 있지 않아야 합니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 주방 천장석고의 철거전 합지도배지를 뜯어내는 중입니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 애초 주방과 작은방 천정에만 누수피해가 있다고 말씀 하신것과는 달리,

## 자료에서 확인한 기록

> 누수피해 현장에서는 눈에 보이지 않는 피해범위가 많이 존재한다고 거듭 강조드립니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 해서 해당 공사업체에 넓게 철거를 요청 하시라고 항상 말씀드리고 있어요.

## 자료에서 확인한 기록

> 준신축이나 신축아파트 누수피해세대 대비, 언제나 이렇게 참혹합니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 천정석고 뒷면으로 떨어진 물 전체는 높아진 습도로 인해 그대로 곰팡이로 변한 결과물입니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 석고뒷면의 곰팡이가 천장도배지를 오염시키면 또 다시 공사를 해야 합니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 알수 없는 곰팡이 냄새로 곤혼을 치르는 세대 또한 많이 목격됩니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 곰팡이에 오염되어 있는 천정석고의 틀이 되는 각재 또한 무조건의 철거대상이죠.

## 자료에서 확인한 기록

> 잔존곰팡이는 곰팡이 재발의 씨앗입니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 철거가 마무리 되었고, 천장슬라브면의 곰팡이 살균처리후

## 자료에서 확인한 기록

> 이어 도배마감후 청소외 현장정리를 하고 공사를 마친 모습입니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 웜톤의 화이트도배지와 주백색의 전등교체후 따듯한 분위기로 전환 시켜 드렸으며,

## 자료에서 확인한 기록

> 곰팡이 살균처리와 같은 공사 항목의 고의적 누락은 물론,

## 자료에서 확인한 기록

> 아무런 기술력이 없는 현장 정리직인 보통인부를 철거기공으로,

## 자료에서 확인한 기록

> 기 누수피해세대분들이 기재 하신 글들의 정독을 추천 드립니다.

## 비슷한 증상이 보인다면

누수두컷에 상담할 때 직접 확인한 증상과 변화를 전달해 주세요. 실제 원인·필요한 작업·비용은 개별 현장 점검 후 확인합니다.

1. 처음 발견한 위치와 변화가 있었던 시간을 기록합니다.
2. 물 사용 전후의 변화와 접근 가능한 범위를 상담할 때 설명합니다.
3. 현장 점검에서 확인할 항목과 작업 범위를 구분해 질문합니다.

## 출처

- https://cafe.naver.com/overseer/1496412
- https://blog.naver.com/ilsanbath/224358845992