# 신축 아파트 누수 하자 때문에 공사 진행한다고 입주 후 쫓겨나있는 상황입니다.

> 누수두컷의 신축 아파트 누수 하자 때문에 공사 진행한다고 입주 후 쫓겨나있는 상황입니다. 기술 안내입니다. 일반적인 점검·작업 자료이며 개별 현장 판단은 1544-3644로 상담하세요.

작성·운영: 누수두컷
원문 페이지: https://xn--od1bp7bnwuvqm.com/articles/guide-cafe-4cc64f424831/
게시: 2026-11-09T06:08:05+00:00
수정: 2026-11-09T06:08:05+00:00

## 누수두컷의 누수·방수 자료 안내

누수두컷의 누수·방수 정보 안내입니다. 자료에 남은 증상과 점검 설명을 살펴보고 상담할 질문을 정리할 수 있습니다.

## 천장·벽면·공구 현장 사진

## 누수 현장 자료

## 누수 현장 자료

## 자료에서 확인한 기록

> 6월 말에 입주한 신축 1군 건설사 아파트에 입주해서 살고있었는데 아랫집 천장의 누수로 인해서 일주일 가량 건설사 A/S팀에서 저희집을 비롯한 각 세대를 점검했고 저희집를 거치는 공용배관에 누수가 있는것으로 판단되서 저희집을 잠시 비우고 벽을 허물어서 공용배관을 교체하는 대공사를 진행하게 되었습니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 현재 36주차 만삭 임산부라 쉽지않은 결정이었는데 아랫집 누수를 해결하는 방법이 저희집 벽을 허무는것만 가능하다해서 어쩔 수 없이 보름 정도 짐을 싸고 해당되는 배관이 있는 방을 싹다 비우고 집을 엉망으로 공사판으로 만든 상황입니다..

## 자료에서 확인한 기록

> 근데 건설사에서 막상 배관부분을 까보니 배관 자체의 문제가 아닌 공용배관과 슬리브를 끼워주는 윗집의 허브가 문제였고 이것도 뭐 윗집 바닥을 까는것보단 저희집 천장을 까는게 맞다해서 그러려니 했는데요..

## 자료에서 확인한 기록

> 건설사 직원 말이 누수의 원인은 윗집 허브를 교체하면서 해결이 된 것 같다는데, 아직도 (8/2 오전 기준) 저희집 슬리브 바닥부분에서 스며든 물 때문인지 아랫집 천장에 잔수가 있다고 했고요. 그래서 건조 시간에 여유가 더 필요하다면서 저희에게 원래 일정보다 하루 더 늦춰서 8/7→ 8/8로 입주를 미뤄달라한겁니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 침실 3번이 현재 문제가 되는 그 배관이 있는 방입니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 원래는 조적벽 시공하고 다음 날 미장하고 마르는데 2일 이상의 시간을 두고 도배를 진행하기로 했던게 초기에 저희가 나가기전 협상했던 부분입니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 그러다가 배관 건조에 시간이 많이 소요되니 (폭우와는 연관이 없는듯 합니다. 며칠째 폭염이었고 저희 지역은 비가 거의 안왔어요.) 조적과 미장을 하루에 해버리겠다고 바뀌었고 바로 다음날 도배를 하겠다고 하는 상황입니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 그러더니 오늘까지도 제습도 완료되지않았어서 배관 있는 부분 청소를 내일 진행하고 화요일 조적 및 미장, 수요일 도배 후 기본 청소를 진행해주겠다는데... 도배풀이 마르지도 않은 상황에 해주는 청소는 어떤 청소를 의미하는건지도 이해가 안가구요.

## 비슷한 증상이 보인다면

누수두컷에 상담할 때 직접 확인한 증상과 변화를 전달해 주세요. 실제 원인·필요한 작업·비용은 개별 현장 점검 후 확인합니다.

1. 처음 발견한 위치와 변화가 있었던 시간을 기록합니다.
2. 물 사용 전후의 변화와 접근 가능한 범위를 상담할 때 설명합니다.
3. 현장 점검에서 확인할 항목과 작업 범위를 구분해 질문합니다.

## 출처

- https://cafe.naver.com/overseer/1402999
- https://blog.naver.com/ilsanbath/223192091098