# 아파트 매매 잔금 전 하자(누수)

> 누수두컷의 아파트 매매 잔금 전 하자(누수) 기술 안내입니다. 일반적인 점검·작업 자료이며 개별 현장 판단은 1544-3644로 상담하세요.

작성·운영: 누수두컷
원문 페이지: https://xn--od1bp7bnwuvqm.com/articles/guide-cafe-56ebd7667897/
게시: 2026-11-07T23:59:51+00:00
수정: 2026-11-07T23:59:51+00:00

## 누수두컷의 누수·방수 자료 안내

누수두컷의 누수·방수 정보 안내입니다. 자료에 남은 증상과 점검 설명을 살펴보고 상담할 질문을 정리할 수 있습니다.

## 배관·접합부·물기·천장 현장 사진

## 방수 현장 자료

## 방수 현장 자료

## 자료에서 확인한 기록

> 집을 보러 갔을때는 천장에 누수가 있어서 하자처리를 했다 라고 이야기 하셨구요

## 자료에서 확인한 기록

> 근데 관리사무소에 확인해보니 하자처리 한 기록도 없고 그냥 아파트 전체 옥상 방수처리만 되어있구요...

## 자료에서 확인한 기록

> 매매계약서는 따로 "잔금 전 누수 발생히 매도인이 6개월 이내에 보수한다"라는 특약은 없는 상태구요

## 자료에서 확인한 기록

> 누수는 중대한 하자인데 왜 이걸 매수인이 잔금도 치루기 전인데 이러고 있는지 ,,,

## 비슷한 증상이 보인다면

누수두컷에 상담할 때 직접 확인한 증상과 변화를 전달해 주세요. 실제 원인·필요한 작업·비용은 개별 현장 점검 후 확인합니다.

1. 처음 발견한 위치와 변화가 있었던 시간을 기록합니다.
2. 물 사용 전후의 변화와 접근 가능한 범위를 상담할 때 설명합니다.
3. 현장 점검에서 확인할 항목과 작업 범위를 구분해 질문합니다.

## 출처

- https://cafe.naver.com/overseer/1467955
- https://blog.naver.com/ilsanbath/223184886443