# 폭우때 발생하는 아랫집 누수 어떻게 처리해야할지 도와주세요ㅠㅠ

> 누수두컷의 폭우때 발생하는 아랫집 누수 어떻게 처리해야할지 도와주세요ㅠㅠ 기술 안내입니다. 일반적인 점검·작업 자료이며 개별 현장 판단은 1544-3644로 상담하세요.

작성·운영: 누수두컷
원문 페이지: https://xn--od1bp7bnwuvqm.com/articles/guide-cafe-58a4b0b6b440/
게시: 2026-11-08T21:09:58+00:00
수정: 2026-11-08T21:09:58+00:00

## 누수두컷의 누수·방수 자료 안내

누수두컷의 누수·방수 정보 안내입니다. 자료에 남은 증상과 점검 설명을 살펴보고 상담할 질문을 정리할 수 있습니다.

## 배관·벽면·천장·균열 현장 사진

## 누수탐지 현장 자료

## 누수탐지 현장 자료

## 자료에서 확인한 기록

> 6월 폭우 이후 아랫집에서 사진과 같이 누수가 발생하였다고 연락온 상태입니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 아랫집 의견은 한번도 누수된 적 없는데 이번 6월에 처음으로 베란다를 거쳐 거실 안쪽으로 누수가 발생하였다고 합니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 사진과 같이 천장은 이미 누수 흔적이 있고 곰팡이가 상당한 상태 입니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 샷시도 한번도 교체하지 않은 알루미늄 샷시이고 실리콘 부위가 다 벌어진 상태입니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 저희 인테리어실장님이 가지고 계시는 열화상 카메라로 천장에 물고임이 있는걸 확인하였고

## 자료에서 확인한 기록

> 외벽 크랙 또는 아랫집 오래된 샷시의 문제일 확률이 높다고 말씀하셨습니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 혹시 몰라 난간대 주변 크랙 발생부분에 모두 실리콘 처리 해주셨습니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 이 후에도 누수가 발생하면 아랫집에서 실리콘 코킹을 해보시라고 말씀드렸으나 지금까지 잘 살았는데 왜 해야하냐며 거부하였습니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 그렇게 아랫집에선 아무 조치도 안하시고 2달동안 누수 해결하라고 요구하는 상태입니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 누수탐지업체를 불러서 우리쪽 문제가 확인되면 보상해드리겠다 수차례 말하였더니

## 자료에서 확인한 기록

> 아마도 전문 누수탐지업체가 아닌 누군가(?)가 와서 아랫집 상태를 보곤 아랫집 문제는 아니고

## 자료에서 확인한 기록

> 열화상 카메라등 장비도 하나도 없다고 하니 절대 누수탐지 전문 업체는 아닌 듯 하였습니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 그리고 누수탐치업체(?)에서도 윗층 문제라고 하진 않고 벽지상태를 보니 최소 5년 이상 된 누수 흔적이고 외부 또는 윗층에서 누수가 발생한 것 같다. 라고 말한 상태인데(물론 감으로요;)

## 자료에서 확인한 기록

> (비가 많이 내릴때만 발생하는 누수인데 누수탐지업체(?)에서는 비가 안올때 확인한 것이기도 하구요)

## 자료에서 확인한 기록

> 또한 윗집 잘못이라는 아무런 증거없이 무작정 보수 요구하는 아랫집한테는 어떻게 대응해야할까요?

## 비슷한 증상이 보인다면

누수두컷에 상담할 때 직접 확인한 증상과 변화를 전달해 주세요. 실제 원인·필요한 작업·비용은 개별 현장 점검 후 확인합니다.

1. 처음 발견한 위치와 변화가 있었던 시간을 기록합니다.
2. 물 사용 전후의 변화와 접근 가능한 범위를 상담할 때 설명합니다.
3. 현장 점검에서 확인할 항목과 작업 범위를 구분해 질문합니다.

## 출처

- https://cafe.naver.com/overseer/1420068
- https://blog.naver.com/ilsanbath/223299347232