# 18개월 아기방 천장 누수 의심... 윗집은 방수공사 후 지켜보자는데 어떻게 해야 할까요?

> 누수두컷의 18개월 아기방 천장 누수 의심... 윗집은 방수공사 후 지켜보자는데 어떻게 해야 할까요? 기술 안내입니다. 일반적인 점검·작업 자료이며 개별 현장 판단은 1544-3644로 상담하세요.

작성·운영: 누수두컷
원문 페이지: https://xn--od1bp7bnwuvqm.com/articles/guide-cafe-603f1bb0e3fc/
게시: 2026-11-04T04:42:42+00:00
수정: 2026-11-04T04:42:42+00:00

## 누수두컷의 누수·방수 자료 안내

누수두컷의 누수·방수 정보 안내입니다. 자료에 남은 증상과 점검 설명을 살펴보고 상담할 질문을 정리할 수 있습니다.

## 벽면·배관·접합부·물기 현장 사진

## 천장누수 현장 자료

## 천장누수 현장 자료

## 자료에서 확인한 기록

> 7월 19일, 18개월 아이가 사용하는 작은방 천장에서 얼룩과 곰팡이처럼 보이는 누수 흔적을 발견했습니다. 바로 윗집에 말씀드렸는데 당시에는 세입자분이셔서 "곧 집주인이 입주할 예정이니 그때 이야기해 달라"고 하셨습니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 그렇게 약 3주가 지나 8월 4일에 윗집 집주인분이 방문하셨습니다. 집을 보신 후 "8월 6일부터 화장실 방수공사를 할 예정이니 우선 공사를 하고 경과를 지켜보자. 지금은 물이 새는 부분이 보이지 않는다."고 말씀하셨고, 일단은 알겠다고 했습니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 하지만 누수 흔적이 오랜 기간 방치된 데다, 해당 방이 18개월 아이 방이라 걱정이 커서 8월 5일 다시 연락드렸습니다. 제 생각에는 먼저 누수탐지를 통해 원인을 확인하는 것이 맞는 것 같다고 말씀드렸습니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 그러자 윗집에서는 "우리 집 문제일 수도 있지만 외벽 크랙을 타고 빗물이 베란다를 통해 들어온 것일 수도 있으니, 그런 경우에는 관리실 책임일 수 있다."고 하셨습니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 저는 그래서 더더욱 원인 규명이 먼저라고 생각해 누수탐지를 진행하자고 말씀드렸는데, 오히려 저보고 업체를 알아봐 달라고 하시더라고요.

## 자료에서 확인한 기록

> 그래서 누수탐지 업체 10곳 정도에 문의해 봤는데, 대부분 "원칙적으로는 누수가 의심되는 윗집에서 의뢰하는 것이 맞다"고 했고, 현재처럼 미세누수는 확인이 쉽지 않아 의뢰를 꺼리는 업체도 많았습니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 이 내용도 윗집에 전달드렸지만, 여전히 "우선 화장실 방수공사를 하고 추이를 보자."는 입장이십니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 그런데 저는 한 가지 걱정이 있습니다. 만약 방수공사 후 더 이상 누수가 발생하지 않는다면, 현재 저희 집 천장에 생긴 곰팡이와 누수 흔적, 그리고 그로 인한 하자에 대해서는 책임을 인정하지 않으려는 건 아닐까 하는 생각이 듭니다.

## 자료에서 확인한 기록

> 1. 윗집 말대로 방수공사 후 경과를 지켜보는 것이 맞을까요?2. 아니면 지금이라도 누수탐지를 먼저 진행해 원인을 명확히 하는 것이 맞을까요?

## 비슷한 증상이 보인다면

누수두컷에 상담할 때 직접 확인한 증상과 변화를 전달해 주세요. 실제 원인·필요한 작업·비용은 개별 현장 점검 후 확인합니다.

1. 처음 발견한 위치와 변화가 있었던 시간을 기록합니다.
2. 물 사용 전후의 변화와 접근 가능한 범위를 상담할 때 설명합니다.
3. 현장 점검에서 확인할 항목과 작업 범위를 구분해 질문합니다.

## 출처

- https://cafe.naver.com/overseer/1725646
- https://blog.naver.com/ilsanbath/223193127655