누수탐지 고양시 일산서구 대화동 온수배관 · 누수, 뜨거운 물 쓸 때 아랫집 누수가 심해진다면

고양시 일산서구 대화동의 한 다세대 빌라에서 실제로온수배관 누수를 찾았던 현장과 함께, 확인하는 순서를 차근차근 정리해 볼게요.

아랫집 천장에서 물이 새는데, 뜨거운 물을 쓰면 더 심해지는 것 같아요.

찬물을 쓸 때는 덜하고 뜨거운 물을 쓸 때 더 심해진다면,온수배관 누수를 먼저 의심해 볼 수 있어요. 보일러에서 데워진 물이 지나가는 길에 문제가 있을 수 있다는 뜻이에요.

온수배관인지 가늠해 보는 방법 중 하나는보일러로 들어가는 직수 공급을 차단하고, 아랫집 누수량이 달라지는지 보는 거예요. 직수는 수도에서 보일러로 바로 들어가는 물을 말해요.

그동안 아랫집 물이 줄어든다면 온수배관 누수 가능성을 높이는 단서가 돼요. 다만 직수 차단은 보일러의 다른 급수에도 영향을 줄 수 있어서,이것만으로 확정할 수는 없어요.

2022년 2월, 대화동의 한 다세대 빌라 건물주분이 상담을 요청하셨어요. 3층 세대에서 2층 세대로 물이 새고 있었는데,꽤 넓은 범위에서 물이 떨어지고 곰팡이까지 번진 상태였어요.

2층 천장 · 커튼 레일 위로 물 자국과 곰팡이가 번졌어요

계량기 검사에서 반응이 나왔고,3층 보일러 밸브를 잠그자 계량기가 멈췄어요.보일러 쪽 물을 막았을 때 변화가 생겼으니온수배관 쪽으로 범위를 좁힌거죠.

마루를 최대한 살릴 수 있게 조심스럽게 걷어 냈어요. 그런데 열어 보니오수·하수·난방·온수·냉수 배관이 한자리에 다 모여있었어요. 솔직히 난감한 자리였죠.

보수가 끝난 뒤에는다시 공압을 걸어추가 누수와 연결 부위에 문제가 없는지 꼼꼼히 확인하고 미장으로 마무리했어요. 공압 검사는 배관에 공기를 넣어 압력이 그대로 유지되는지 보는 방법이에요.

마루는 사모님이 직접 보수해 보시겠다고 하셔서, 방법을 알려 드리기로 하고 현장을 마무리했어요.

정확하게 확인하려면냉수와 온수배관을 구분해 압력검사를 하고, 누수 위치를 찾아필요한 부분만 보수하면 돼요.

압력검사는 배관에 압력을 걸어 두고 그 압력이 떨어지는지 보는 검사예요. 냉수와 온수를 나눠서 보면 어느 쪽 배관에 문제가 있는지 구분할 수 있죠.

대화동 현장도 소리가 잡힌 거실 마루 한 자리만 열었어요. 뜨거운 물을 쓸 때 누수가 심해진다고 해서무조건 화장실을 뜯을 필요는 없어요.

Q. 보일러 밸브를 잠갔더니 계량기가 멈췄어요. 온수배관이 확실한가요?

온수배관 쪽을 의심할 단서는 되지만, 그것만으로 확정하지는 않아요. 대화동 현장에서도청음으로 위치를 찾고, 바닥을 열어 터진 자리를 직접 확인했어요.

3계량기가 다른 세대와 묶여 있는지, 세대별로 잠글 수 있는지

대화동이나 일산서구에서 뜨거운 물을 쓸 때 아랫집 누수가 심해진다면,아랫집 천장 사진과 찬물·뜨거운 물을 쓸 때의 차이를 함께 알려 주세요. 어디부터 볼지 먼저 안내해 드릴게요.

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누수두컷에 상담할 때 직접 확인한 증상과 변화를 전달해 주세요. 실제 원인·필요한 작업·비용은 개별 현장 점검 후 확인합니다.