아랫집 누수! 원인은 우수관? 수전 틈?

일주일 전 아랫집 안방 모서리에서 곰팡이가 피어오르기 시작했다고 관리실에서 연락이 왔습니다.

관리실에서는 곰팡이 위치로 봐서 우수관 육가 깨짐으로 인한 누수일 가능성이 있지만, 타일 깨짐, 방수 등등 다른 원인이 있을 수 있으니 탐지업체를 불러 확인을 하라고 하셨습니다.

참고로 베란다에 세탁기 설치되어 있고 배관은 화장실로 연결하여 사용중입니다.

세탁기 장이 있어 우수관 쪽이 보이지 않아 제거하는 작업부터 했습니다. 장을 제거했더니 세탁기와 연결된 냉수 수전과 베란다 벽면 사이에서 물이 새고 있었습니다. 그 물은 아래로 흘러 노랗게 그 흔적이 남아 있었고 그 흔적이 있는 벽 안쪽에 물이 고여있었습니다. 8개월 동안 세탁기 사용할 때마다 물이 흘렀을 것으로 추정됩니다.

그 후 수압 탐지를 하여 배관에는 이상이 없음을 확인했고, 아랫집 벽이 이미 다 말라있음을 확인했습니다.

그러더니 탐지업체에서는 문제가 있던 수전을 돌려 누수가 없도록 조치를 취했습니다. 그 후 추가적인 누수 원인 추적을 멈추고, 그 수전 문제일 것 같고 비 몇번 내린 뒤 아랫집 벽지가 젖는지 확인하고 안 젖으면 종결이라고 진단을 내리고 가버렸습니다.

그 후 비가 내리지 않았고, 아랫집은 기존 곰팡이들이 더 진해지고 번지는 현상을 보였습니다.

일단은 우기를 지나고 추가 누수가 있는지를 지켜보자는 것이 탐지업체, 관리실의 의견입이다.

저는 수전 문제로 베란다 외벽으로 흘러내린 물이 이렇게 8개월만에 아랫집에 피해를 줄 수 있는지에 대한 의심이 너무 들고, 우수관 문제인 것을 다른 방식으로 탐지가 불가한 것인지, 방수 문제인지 아닌지 왜 당일에 확인을 안해주고 간건지 좀 이해가 안가는 부분이 많아 찝찝한 상태입니다.

탐지업체는 전국 어디에도 우수관 문제를 다른 방법으로 찾아낼 수 있는 곳은 없을거라고 말씀하십니다. 갑자기 방수 작업하러 가겠으니 일정 나오면 알려주겠다는 말도 하시고..

왜 벽지가 젖지 않고 바로 곰팡이가 저리 피는 걸까요?

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