베란다 누수 목공 철거후 문틀을 어떻게 하면 좋을까요?

10년전쯤 산 첫집이고, 셀인을 통해 열공후 올수리를 잘 해서 살았습니다. 조립식 아파트 특성상 윗집과 연결부위에 3년전부터 누수가 되더니, 폴딩도어 문틀 목공부분에 물을 머금어 곰팡이가 피고, 필름지가 전체가 우글거리고, 냄새가 나기 시작합니다.

윗집에 원상복구 요청을 할 예정입니다...노부부가 사시어 걱정이 되네요....왜 자꾸 물을 쓰시는지..모르겠어요..

목공문틀 제거, 베란다 우수관 가린 목공벽과 중간도어 모두 제거 후 거실에 abs?문틀만 제작하여 붙이고, 폴딩도어만 재사용 부착설치 후 베란다 누수방지 페인트칠을 새로 하는게 어떨지..조언을 구해봅니다.

(누수 재발시 곰팡이 발생을 최소화하고, 향후 귀찮은 재공사를 하지 않을 수 있게 베란다 중간문은 재설치 하지 않으려고 합니다.)

누수두컷에 상담할 때 직접 확인한 증상과 변화를 전달해 주세요. 실제 원인·필요한 작업·비용은 개별 현장 점검 후 확인합니다.