서초 단독주택 리모델링 일지✨ 1층 안방·작은방 곰팡이 제거 & 철거 진행중

이번에 서초구에 위치한 단독주택 1층 리모델링 공사를 시작하게 되어, 첫 단계인 철거 작업을 진행했습니다.

1층에는 안방과 작은방, 그리고 주방 공간이 있는데요, 전체적인 외벽 단열 공사를 앞두고 그에 필요한 내부 철거부터 시작했어요.

기존 바닥은 시간이 꽤 지나 변형이 있었고, 일부 곰팡이 흔적도 보여서 과감하게 철거 결정!

오래된 싱크대라 배관 주위 곰팡이와 냄새도 있었고요, 하부장 안쪽까지 꼼꼼히 확인하며 모두 제거했습니다.

싱크대 위쪽에 설치돼 있던 상부장과 벽면 타일도 같이 철거했어요.

그 외에도 기존에 설치돼 있던 장식장, 붙박이장, 수납장 등 모든 장들도 전부 철거했습니다.

안방과 작은방 외벽 쪽에 곰팡이가 퍼져 있었는데, 단순히 닦아내는 게 아니라

전문 약품을 사용해 곰팡이균을 제거하고, 방지 처리를 함께 진행했어요.

단열 시공 전 곰팡이를 완벽히 없애는 게 정말 중요하더라고요. 그렇지 않으면 다시 올라올 수 있다고 해서요.

이제 철거가 끝났고, 다음은 본격적인 단열 시공과 리모델링 공사가 진행될 예정이에요.

서초구 단독주택 1층 리모델링 작업 중, 예상치 못한 누수와 곰팡이 문제가 발견되어 추가적인 시공 계획을 수립하게 되었습니다.

현재 1층은 외벽 드라이비트 공법으로 마감되어 있었는데요,

작업 도중 창가 주변과 외벽 단열재, 콘크리트 사이에서 심각한 누수 흔적과 곰팡이가 확인되었습니다.

특히 창가 하단부는 곰팡이 번식이 상당히 진행된 상태였어요.

기존 창문을 유지하는 방식으로는 누수 재발 가능성이 높아,

이 방식은 외벽 마감과 창틀 사이의 접합부를 더 안전하게 처리할 수 있어

향후 단열과 방수에 유리한 구조입니다.

누수 경로로 추정되는 부위 전체에 실링 작업을 꼼꼼하게 실시할 예정입니다.

방수 실리콘이나 폴리우레탄계 실링제를 사용해 외벽과 콘크리트 사이 틈을 완전히 밀폐하여

곰팡이 제거 역시 단순 세척 수준이 아닌, 곰팡이 제거제 도포 + 항균 코팅 처리를 병행해

내부 결로 발생을 최소화하고 에너지 효율을 높이기 위한 구조로 설계하고 있습니다.

이번 리모델링에서는 깔끔한 느낌을 주기 위해 천장 무몰딩 도배를 계획했었는데요,

기존 몰딩 철거 후 확인해보니, 천장 마감이 고정되지 않은 부분이 너무 많고, 단차도 심하게 발생한 상황이었습니다.

이런 상태로 무몰딩을 진행할 경우, 마감 불량이나 도배 갈라짐, 곰팡이 발생 위험이 커져 부득이하게 기존 방식인 몰딩 시공으로 방향을 전환하게 되었습니다.

벽면 샌딩(사포질)과 퍼티 작업(면 정리 및 수평 맞춤)을 선행해야 몰딩이 고르게 붙고 마감도 깔끔하게 나옵니다.

몰딩은 단순한 장식이 아닌, 전체 마감 품질에 영향을 주는 요소라 더 신중하게 접근하고 있습니다.

구축 빌라나 오래된 아파트의 천장은 대부분 오래된 석고보드 마감으로 되어 있는데요,

이 경우 단순 보수보다 전체 철거 후 새로 시공하는 방식이 훨씬 더 안전하고 효율적입니다.

이런 상태에서는 도배 마감이나 매립등 설치 시, 석고가 쏟아지거나 갈라질 위험이 높습니다.

철거 후 깨끗한 자재로 교체하는 것이 안전한 선택입니다.

셋째, 시간이 많이 지난 석고보드는 내부 부착력도 떨어져 크랙(균열)과 박리 현상이 쉽게 발생합니다.

이런 이유로 리모델링 시에는 천장을 단순히 덧대거나 보수하기보다,

락스는 표면의 곰팡이 색소와 세균을 산화시켜 제거하는 데 효과적이지만,

벽지나 석고보드, 목재 등 흡수성 있는 자재 내부의 곰팡이 포자까지 완전히 제거하진 못합니다.

따라서 락스를 충분히 닦아내고, 항균제나 곰팡이 방지 코팅제 등으로 후처리하는 것이 필요합니다.

표면에 남아 있을 경우 시간이 지나면서 자재 손상을 유발할 수 있기 때문에 반드시 깨끗이 닦아내야 합니다.

눈에 튀었을 경우: 락스가 눈에 들어가면 각막 손상, 시력 저하가 발생할 수 있어 즉시 물로 씻고 의사의 진료가 필요합니다.

락스는 곰팡이 제거에 효과적이지만, 표면에 남기지 말고 반드시 물로 깨끗하게 닦아내야 합니다.

락스만으로 곰팡이 근본 제거가 어려우므로, 필요 시 방습·단열 보강 및 항균 처리까지 함께 고려해야 합니다.

오늘은 집 안 곳곳에 퍼져 있던 곰팡이 제거 작업을 모두 마무리하고,

작업 공간을 충분히 건조 및 환기까지 시켜두고 나왔습니다.

이제부터는 본격적으로 단열, 창호, 마감 공사들이 순차적으로 들어갈 예정인데,

누수두컷에 상담할 때 직접 확인한 증상과 변화를 전달해 주세요. 실제 원인·필요한 작업·비용은 개별 현장 점검 후 확인합니다.