[해결완료] 아파트 빗물 누수 좀 봐주세요

지난 6월부터 비만 내리면 지속적으로 누수로 고통받고 있는 사람입니다.

아파트 평면도에 누수 위치와 구조물에 대해 표시를 했고요

비가 많이 내리면 발생하는 누수이기 때문에 관리사무실에 연락하였고, 누수 업체를 소개 받아서 윗집도 살펴보고 했습니다.

누수 발생 위치가 자세히 보니까 커텐박스 중간쯤 아이소핑크 단열제로부터 방울방울 떨어지더라고요

윗집을 봤을때 우선 에어컨 드레인 호스를 보일러 공간에 배출하고 있어서 그러지 못하게 하였고, 외부 실외기 연결 호스를 타고 빗물이 유입되어 보일러 아랫 바닥에 고이는거 같아서 배관 재 작업및 보일러 아랫바닥 방수 처리까지 했다고 들었습니다.

그리고, 아파트 외벽은 윗집 샤시 아래와 저희집 샤시 윗 사이인 슬라브 부분에 방수처리한거 같고, 윗집 코킹 실리콘도 같이 보수 했다고 들었습니다.

아파트가 외벽 페인트 및 크랙보수한지 3년정도 된거 같습니다.

그렇게 작업한 뒤.. 어제 비가 올때 보니까 계속 누수가 발생하고 있습니다.

저는 외벽 누수라기엔 발코니가 멀쩡해서 우수관을 의심하는데, 사장님은 우수관 문제라면 저희집 우수관 연결부위에도 문제가 있을꺼라 하는데 아무리 봐도 멀쩡합니다

그리고, 윗집 우수관 앞쪽으로 타일이 바뀐걸로 봐선 공사 흔적이 있긴했습니다. (그래서 더 의심)

사장님이 골조 누수라 잡기 어렵고 파악이 어렵다며 누수지점 파악해서 우회로를 만들자는 식으로 이야기 합니다.

결론은 누수 문제는 해결이 된듯하나, 조치가 조금 미흡한거 같습니다.

작년 (25년) 글 작성 이후에도 여러차례 누수가 발생했고, 확실히 비가 30mm이상 오면 발생했습니다.

연결부를 교체하고 방수 처리를 완벽하게 하면 좋겠지만 그렇게 할순 없어서 실리콘을 발라놓긴 했는데..

조치 이후 큰 비가 오지 않고 올해 5월 말경에나 큰비가 와서 누수가 발생하지 않음을 확인했네요

누수두컷에 상담할 때 직접 확인한 증상과 변화를 전달해 주세요. 실제 원인·필요한 작업·비용은 개별 현장 점검 후 확인합니다.