순천누수, 순천 신원아르시스 에어컨 배수관 역류 누수 탐지 및 아랫집 천장 곰팡이 복구 후기

최근 진행한 아랫집 천장 누수 현장인데, 원인이 흔히 생각하는 수도배관이 아니라 에어컨 배수관(드레인) 이었던 사례라 공유드려요.

윗집에서 아랫집 천장으로 물이 떨어진다는 의뢰였습니다.

아파트 누수는 원인이 크게 ① 수도·난방 배관 ② 보일러 ③ 방수층(욕실·베란다·육가) 세 가지로 나뉘기 때문에, 하나씩 배제해가며 원인을 좁혀갔어요.

베란다 육가를 확인해보니, 육가 끝을 잘라서 에어컨 배수관을 끼워둔 상태였어요.

이렇게 시공하면 육가와 배수관 사이 틈으로 물이 새기 쉽고, 배수관이 막히면 물이 갈 곳이 없어 그대로 역류하게 됩니다.

벽체에 매립된 에어컨 배수관이 막혀 응축수가 역류하고 있다고 판단했습니다.

내시경 카메라로 배관 내부를 확인하고, 타일을 뜯어 물길을 역추

에어컨 배수관 막힘 → 응축수 역류 → 방수층 하부로 침투 → 아랫집 천장 누수인 것을 최종 확인했어요.

배관 안에 고여 있던 물은 컴프레셔로 강제로 밀어내 배출했습니다.

매립된 배수관은 막힌 위치를 특정하기 어렵고, 뚫더라도 재발 가능성이 있어서

에어컨 배수관을 노출 배관으로 새로 시공하는 방향으로 조치했어요.

노출 배관은 문제가 생겨도 바로 확인·보수가 가능하다는 장점이 있습니다.

뜯어낸 바닥은 백시멘트와 몰탈로 미장해서 마감했습니다.

누수를 잡은 뒤, 바로 복구하지 않고 새어 나온 물이 충분히 마를 때까지 기다린 후 작업했어요.

젖은 상태에서 덮어버리면 안쪽에 습기가 갇혀 곰팡이가 다시 생깁니다.

철거 시 석고 가루와 곰팡이 포자가 날리기 때문에 바닥과 벽체 보양을 먼저 꼼꼼히 했어요.

천장 도배지에 물자국이 있었고, 뜯어보니 내부는 곰팡이가 심하게 번진 상태였습니다.

저희 정밀누수는 누수 원인 찾는 것부터 수리, 아랫집 복구 인테리어까지 처음부터 끝까지 직접 책임지고 해드리고 있어요.

누수두컷에 상담할 때 직접 확인한 증상과 변화를 전달해 주세요. 실제 원인·필요한 작업·비용은 개별 현장 점검 후 확인합니다.