욕실 방수공사 하자원인 홈통아래 홈통?

요약하면 내용은 본 공사(전체 리뉴얼)에 화장실 공사를 진행하였는데 당시 아래층 세대에서 누수가 된다고 얘기가 있었고, 당시 현장소장이 듣고 노후 배관 문제라고 관리실로 요청하라고 하고 넘겼다는 건이 있었더라고요.

입주 후 6개월째 다른 하자문제로 3일짜리 재공사를 하던중 아래 세대 분이 철거 소음으로 찾아와서 얘기하던중 지난 공사때 누수 얘를 하여 저는 이제야 알게 되었고요.

내용듣고 급하게 관리실에서 추천한 설비업체를 불렀는데 아래층에서 배관 확인하고 배관 문제가 아닌 윗층 방수 문제인거 같다고 그냥 돌아가 버렸네요.

이 내용을 인테리어 업체에 얘기하니, 본인들 잘못일수도 있지만 오래된 건물은(저희 아파트는 2000년 준공) 건축당시 층과 층사이 슬라브에 홈통이란걸 묻어 두는 경우도 있는데 그게 깨지면 누수가 될수 있다 이는 인테리어시 확인이 되는 내용이 아니니 이와 같은 경우는 본인들 문제가 아니라고 합니다.

그런데 공사당시 사진이나, 철거 및 시공 내용을 보면 내부의 방 사이를 구획하는 경량 벽체만 재활용하고 모든 부분을 철거 후 시공하였고, 화장실 역시 기존 마감과 설비를 거둬내고 신규로 배관을 설치하고 이설하였습니다.

그위에 몰탈을 채우고 방수를 하고 전체 시공을 하였는데 누수는 본인들의 문제가 아닐 수 있다고 하는 가정을 계속 내고 있습니다.

이중 주요로 이야기는 하는 부분은 문제의 홈통인데, 철거당시 사진에 바닥 유가 아래 홈통자리까지 얼핏 보이는 사진까지 존재 하는데 인테리어 철거에서는 건축시 슬라브안에 설치한 홈통까지는 철거하지 않는다 보이는 홈통 아래 슬라브에 홈통이 존재 할수 있다고 하는데 이게 맞는 이야기 인가요?

제 생각에는 점검이 안되는 깊이에 홈통을 묻어두고 건축한다? 인테리어 욕실 전체 철거시 외부로 노출이 안되는 깊이에 있다? 홈통아래 홈통이 이중으로 존재한다? 슬라브 두께가 있는데 그사이에 홈통이 하나더 묻혀있다?

이제는 누수내용을 알아서 욕실은 사용을 못하고 그냥 폐쇄한 상태로 있고요. 저상태로 철거하면 업체 얘기가 맞다고 주장할꺼 같고 그냥 둘수도 없고 난감한 상황입니다.

누수두컷에 상담할 때 직접 확인한 증상과 변화를 전달해 주세요. 실제 원인·필요한 작업·비용은 개별 현장 점검 후 확인합니다.