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누수가 의심된다라는걸 전해듣고 저희집은 탑층이고 문제는 관리소와 해결해야하기에
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누수가 의심된다라는걸 전해듣고 저희집은 탑층이고 문제는 관리소와 해결해야하기에
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1. 안방발코니 (배수관 홈통) 외벽이아닌 내측벽쪽 명백한 배수관주변이고 이건 누수이다?
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2. 실외기실 (우수관 홈통) 주변에는 배수관처럼은 아니나 물떨어지는 소리가 들린다는 세입자 증언... 하지만 현상으론 천장을따라 곰팡이 이건 단순결로?
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3. 대피공간은 물이사용하지않는공간 (옆 AD/PD공간) 쪽 천장페인트 깨짐 및 젖음현상의심
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제일먼저 안방발코니 (1번장소) 배수관이 지나는 홈통주변 천장입니다.
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처음 세입자 안내에 따라 발견한 대피장소 천장크랙이 심한곳은 물이 젖은흔적이 있고
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페인트는 깨져있었구요 안쪽을 쭉 따라 물이 흐른것 같은 무늬와 제일안쪽 코너에 곰팡이가 발현되는 모습
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실외기실경우 배관주변은 양호한점 곰팡이 한곳집중이 아닌것으로 결로를 의심해볼 만 하나, 입주 8년이 지났기에 옥상쪽 누수가능성 함께열어둔다. 누수가 현재는 아니라할지언정 몇년내 문제생길거같은 미리 불안감
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안방배수관과 대피공간의 경우 외벽쪽 에서의 시작이 아닌점에서 결로는 아니고
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제일 중요한건 결로이냐 누수이냐 하는점에 복구주체가 결정되지않을까 합니다.
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입주이후 옥상크랙보수 및 방수작업을 진행한 적이 없었다는 것을 안내받았고
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여태 햇빛 및 비를 번갈아 맞으며 옥상배관 유입부 주변에 고무패킹이라던지 하는부분이 삭았을 가능성도 관리측에서도 충분히 인지하고 있었습니다.
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(내년 상반기 외벽크랙 및 도색만 추진중으로 보입니다. 저희세대를 계기로 옥상방수도 예산에요청 해볼까합니다)
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근데 또 본인들이 확인하는데는 한계가 있다라는말을 하네요 (천장뜯어보는거,누수탐지등 인듯함)
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어쨋든 누수업체를 섭외해서 관리소 측 세대주등 모두 입회하에 천장열고 누수원인분석한다. 가 뺑뺑돌아 당연한 답인데요.
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지금 층간누수사건인데 이 현상에 대해서 먼저 분석업무를 보려할때
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저는 이전에 아랫집에서 누수의심된다했을때 제가전부 처리했거든요..
비슷한 증상이 보인다면
- 처음 발견한 위치와 변화가 있었던 시간을 기록합니다.
- 물 사용 전후의 변화와 접근 가능한 범위를 상담할 때 설명합니다.
- 현장 점검에서 확인할 항목과 작업 범위를 구분해 질문합니다.
누수두컷에 상담할 때 직접 확인한 증상과 변화를 전달해 주세요. 실제 원인·필요한 작업·비용은 개별 현장 점검 후 확인합니다.
자료의 출처와 확인 범위
누수두컷의 누수·방수 정보 안내입니다. 자료에 남은 증상과 점검 설명을 살펴보고 상담할 질문을 정리할 수 있습니다.
공개 원문·참고 자료
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