하남, 구축아파트 누수피해 복구 사례 ( 주방 거실 작은방 / 손해사정사와의 갈등 )

천장에서 낙수된 물이 벽 상단부터 하단까지 적신후 누렇게 얼룩이 생긴 작은방 벽면입니다.

콘크리트벽면과 합지속에 검정곰팡이가 나타납니다.

겉면이 pvc로 코팅되어 있어 통풍이 불가능해 곰팡이가 발생하는 실크벽지와는 달리,

종이 소재의 합지벽지는 벽면이 물에 젖어도 곰팡이 발생이 없을것으로 생각 하시겠지만,

4겹 합지벽지의 두께가 콘크리트와 벽지 사이 물기(습)를 가로 막아 곰팡이가 발생한 것입니다.

이처럼 피해 현장의 상황에 따라 곰팡이 발생의 유무는 모두 다르기 때문에

표면상의 상태로만 판단해서는 안되는 것이 누수피해공사의 특징이기도 하며,

아래는 매립장 내부 좌측벽면으로도 물이 흐른 피해증거 영상입니다.

매립장 내부의 누수피해 또한 증거영상이 확실히 존재하는 윗집누수로 인한 피해인 것인데,

매립장 내부의 가구 철거 없이는 벽지속 곰팡이 제거가 불가능하기에

콘크리트벽면에 딱딱하게 굳어 있는 도배풀과 함께 붙어 있는 4겹의 벽지 제거는

모든 벽지는 철저하게 벗겨낸후 콘크리트 벽면에 직접 살균처리를 해야 완전해집니다.

구축아파트에서 흔히 볼수 있는 한지장판위 곰팡이 인데요,

누수피해가 없는 맞은편의 바닥에도 곰팡이는 존재하고 있어요.

이 댁 모든 바닥의 가장자리는 이처럼 바닥곰팡이가 자리잡고 있을겁니다.

완전 건조후에는 벽면에서는 곰팡이 냄새도 살균제 냄새 또한 남아 있지 않아야 합니다.

주방 천장석고의 철거전 합지도배지를 뜯어내는 중입니다.

애초 주방과 작은방 천정에만 누수피해가 있다고 말씀 하신것과는 달리,

누수피해 현장에서는 눈에 보이지 않는 피해범위가 많이 존재한다고 거듭 강조드립니다.

해서 해당 공사업체에 넓게 철거를 요청 하시라고 항상 말씀드리고 있어요.

준신축이나 신축아파트 누수피해세대 대비, 언제나 이렇게 참혹합니다.

천정석고 뒷면으로 떨어진 물 전체는 높아진 습도로 인해 그대로 곰팡이로 변한 결과물입니다.

석고뒷면의 곰팡이가 천장도배지를 오염시키면 또 다시 공사를 해야 합니다.

알수 없는 곰팡이 냄새로 곤혼을 치르는 세대 또한 많이 목격됩니다.

곰팡이에 오염되어 있는 천정석고의 틀이 되는 각재 또한 무조건의 철거대상이죠.

잔존곰팡이는 곰팡이 재발의 씨앗입니다.

철거가 마무리 되었고, 천장슬라브면의 곰팡이 살균처리후

이어 도배마감후 청소외 현장정리를 하고 공사를 마친 모습입니다.

웜톤의 화이트도배지와 주백색의 전등교체후 따듯한 분위기로 전환 시켜 드렸으며,

곰팡이 살균처리와 같은 공사 항목의 고의적 누락은 물론,

아무런 기술력이 없는 현장 정리직인 보통인부를 철거기공으로,

기 누수피해세대분들이 기재 하신 글들의 정독을 추천 드립니다.

누수두컷에 상담할 때 직접 확인한 증상과 변화를 전달해 주세요. 실제 원인·필요한 작업·비용은 개별 현장 점검 후 확인합니다.