특약으로 하자청구 막은 후 누수발견시! ㅠ

매수 계약서 특약은 아래와 같고 중도금 지급다음날 공사 철거 예정입니다

공사전 아래집에 인사드릴겸 들렀고 얼굴을 뵙지못해 인사선물과 쪽지를 남기고 왔습니디. 공사진행 전 아래세대 누수 확인을 해도 될지 문의드렸습니다만 외부인 출입 꺼려해서 직접 확인을 못하는 가운데 작년 10월 방 한곳에서 벽지가 젖어 윗집(제가 매수한집) 거주자(당시 전세입자) 와 관리소에 연락해서 확인했다고 합니다. 아래집은 사진과 같은 상태고 현재는 그냥 마른채로 다른 조치가 취해지지 않았다 합니다.

괘씸한건 아래집 문자 연락오기 몇주전 관리소에 먼저 누수접수건 있었는지 문의시 개인정보라 알려줄수 없다고 하길래 (이게 개인정보 맞나요??) 부동산 특약때문에 그러하니 사정했더니 확인해 보곤 아무것도 없었다고 했습니다

그리고 같은 라인의 제가 매수한 집 사진은 아래와 같습니다. 계약일당시 창문 양쪽 벽 모서리라인들과 바닥이 젖어있었음. (매도인은 결로라고 옆에서 계속 중얼중얼..)

제가 궁금한건 아래의 계약서 특약 문구로 인해 인테리어 시작 하고도 아래집 누수관련 (화장실 2개도 올철거라) 해서 아래세대 방문하여 육안으로 확인 하는 작업은 불가능 할듯 한데 만약 철거 과정에서 기존의 누수로 의심되는게 발견될 경우 매도인에게 청구가 가능한가요?

저 특약 문구가 계약전에 접수되었던 누수건은 별개로 매도인 청구가 가능한지요!

누수두컷에 상담할 때 직접 확인한 증상과 변화를 전달해 주세요. 실제 원인·필요한 작업·비용은 개별 현장 점검 후 확인합니다.