[ 영등포누수탐지 ] 방수공사 후에도 누수는 계속됐고, 안방까지 젖었습니다

아랫집 욕실 천장에 심한 백화현상과 종유석에 맺힌 물방울들, 누가 봐도 방수 문제로 진단할 만한 증상이었죠.

약 3개월 전 윗집 고객님께서 아랫집에 물이 샌다는 연락을 받으시고, 아파트 앞 상가에서 영업하는 인테리어 업체에 누수 해결을 의뢰하셨다고 해요.

업체에서는 해당 아파트는 거의 다 방수 문제라며 증상만 보고 공용 욕실을 전부 철거한 뒤 방수 공사를 진행했죠. 하지만 누수 문제가 해결되지 않고 방치되다 보니 멀쩡했던 안방 욕실까지 피해가 번져버렸습니다.

방수 공사가 진짜 필요한 경우는 타일 전반의 상태가 불량하거나, 줄눈이 심하게 벌어졌거나, 바닥 타일을 밟았을 때 물이 올라오는 증상이 있을 때예요. 대부분의 누수는 부분 공사만으로도 충분히 해결이 됩니다.

누수 문제가 발생하면 육안으로 확인되는 간단한 문제 외에는 공압 검사가 필수입니다.

차분히 검사를 진행해보니 해당 현장은 방수 문제가 아닌 온수 배관의 극미세 누수였죠. 이래서 공압 검사가 중요한 겁니다. 이 검사에서 오판을 하는 순간, 그다음은 헛공사로 이어질 수밖에 없거든요.

워낙 미세한 누수인 데다 구조적인 문제까지 겹쳐 가스식 탐지가 무용지물인 상황이었어요.

이럴 때일수록 첨단 장비가 필요한 이유가 있죠. 범위를 좁히기 어려워 배관 관로를 확인할 수 있는 관로 탐지부터 진행한 뒤, 해당 관로를 집중적으로 청음식 탐지로 파고들었습니다. 관로만 정확히 파악하면 누수 지점의 반은 찾은 거나 다름없거든요.

누수 지점은 평소에 잘 사용하지 않으신다던 안방 욕실에서 나왔어요.

냉수나 온수 배관 같은 압력 배관은 물 사용 여부와 관계없이 배관 자체에 항상 압력이 걸려 있기 때문에 누수가 지속적으로 발생할 수 있다고 차근차근 설명을 드려 이해를 시켜드렸죠.

철근 콘크리트 내력벽에 배관들이 매립되어 있어 누수 지점을 노출시키는 데 상당히 애를 먹었죠. 파쇄 작업에 집중하지 않으면 엉뚱한 다른 배관까지 손상시킬 수 있기 때문에 작업 하나하나에 더욱 신중할 수밖에 없었습니다.

이왕 공사하는 김에 안방 욕실 리모델링도 계획하고 계셔서, 저희는 미장 공사까지만 진행했죠.

누수두컷에 상담할 때 직접 확인한 증상과 변화를 전달해 주세요. 실제 원인·필요한 작업·비용은 개별 현장 점검 후 확인합니다.