천장 누수 피해 복구 문의합니다.

5/30일 9시30분경 천장 도배가 물에 젖고 물이 차있는 것을 발견하여 10시에 관리사무소와 에어컨 업체에서 방문하여 천장 석고보드를 제거하여 확인한 결과 윗층 콘크리트로부터 물이 새는 것을 확인 했습니다.

실크 벽지는 물에 젖어도 티가 잘 안난다고 하는데 이미 우물천장 끝에서 끝까지 모두 젖은 상태였고, 도배지가 부푼 부분이 확인 되었고, 부푼 벽지와 석고보드 절단면에서 물이 떨어지는 것을 확인했습니다.

10시 경 최초로 물이 배출되기 시작했으며 이후 3~4시 경부터 물이 더욱 많이 떨어지기 시작했고, 이후 윗집 거주자가6시에 복귀하여 관리실과 아파트 연계된 누수 전문 건설업체에서 세탁기로 원인 파악 후 수도를 잠그고 밤 11시 넘어서 물이 떨어지는 것이 멈췄습니다.

현재는 누수 피해 복구를 어떻게 진행할지 고민인데요. 우물 천장 끝까지 습이 퍼져서 도배지가 부풀정도로 젖었다면 우물 천장 이후로도 물이 퍼지지 않았을지 걱정됩니다.

이런 경우 어떤 선택이 맞을 지 궁금합니다. 물에 젖은 석고는 다 교체해야한다고 이야기 하는 업체도 있고, 물 닿았어도 잘 건조하면 상관없다는 업체도 있는데 무엇이 맞는지 모르겠습니다.

그리고 우물 천장과 천장 사이드쪽에 몰딩(마이너스 몰딩?) 부위도 필름 시공을 했는데요. 시공했던 필름 사장님께 여쭤보니 필름 전면은 방수가 되나 측면 또는 후면에서 습기가 침투하는 것은 방수가 되지 않고 해당 부위부터 추후에 벌어지는 문제가 발생할 수 있다고 합니다. 그리고 천장 사이드 쪽에 몰딩 부 역시 도배지가 몰딩 위를 덮는 시공을 하는데 컷팅 과정에서 필름지에 미세한 손상이 발생하고 이후 도배지 재 시공 시 내구성에 문제가 될 수 있다고 말씀하셨습니다.

누수두컷에 상담할 때 직접 확인한 증상과 변화를 전달해 주세요. 실제 원인·필요한 작업·비용은 개별 현장 점검 후 확인합니다.