누수관련 의견 문의 드립니다.

히스토리 설명 : 아파트 14층 천장에서 누수 발생 중

인접하진 않지만 15층 안방 화장실 샤워부스 안에 메지 벌어진곳이 보여 일주일 간 안방화장실을 미사용하고 누수범위에 대해 지켜보기로 함.

2. 15층 주인 바로 누수탐지업체 찾아보기 시작. 몇개 업체 통화하여 사진공유하며, 현재 벽지젖음이 심하지않으니 욕실 미사용으로 누수가 멈추는지 3일정도 지켜보자고 함. (해당 내용 15층 세입자 통해서 전달)

3. 7/1일 다음날 갑자기 누수탐지업자 15층 방문. (세입자는 집주인이 부른 업자로 생각하고 응대)

(그 사이 누수 상황은 공유받지 못함. 더 심해진것으로 판단)

4. 7/6일 14층 거실 중앙에 있는 화재감지기에서 까지 누수가 진행됨.

14층 집주인 + 관리실 직원 + 지난주 왔던 누수탐지업자 방문.

14층 집주인 : 지금 와있는 업자에게 누수탐지를 시켜도 되겠냐. 동의하시냐.

5. 7/7일 15층 주인이 섭외한 누수탐지업체 방문. 어제 온 업자가 난방배관의 문제라고 하니 그쪽부터 검사부탁.

난방수 다 빼고, 압력 검사 등 할수 있는 모든 검사를 진행함. 온수, 수도 배관 등 모든 배관 다 확인.

아침 9시 1명 출동 후, 누수 발견 못해 해당업체 팀장까지 총 3명 출동하여 늦은 오후까지 모든 검사 진행했으나 누수부위 발견 안됨. 세대 내 배관 문제보다는 외벽 크랙이나, 에어컨 드레인 배관 등의 문제일수 있으니 다른 가능성을 열어두고 검사해보셔야 할거 같다고 조언.

(참고로, 배관을 좋은거 써서 이 일을 하시며, 이 배관이 누수된 건 본 적이 없다고 까지 하심)

업자가 14층 누수상태 보러 왔다갔다 하며 진행했는데,

또한, 요 근래 많은 강수량이 발생했고, 갑자기 이렇게 누수량이 늘어난것을 보면 외부요인도 배제할수 없는 상황이라고 판단됩니다. 14층 천장에서 누수가 생겼으니 당연히 15층 잘못이고, 15층이 이걸 입증해서 수리를 해드려야 하나요? 배관에서 새는 부위가 있다면 당연히 보수하고 아랫집 천장보수도 진행해야죠. 그러나 누수가 발견되지않았는데 사람이 살고있는 집 멀쩡한 바닥을 다 드러내고 공사를 해야되나요? 답답한 상황입니다. 아랫집 + 관리실의 죄인취급도 황당할 따름이구요. 관리사무소는 누구보다 중립을 지켜야하는 위치 아닌가요..?

누수두컷에 상담할 때 직접 확인한 증상과 변화를 전달해 주세요. 실제 원인·필요한 작업·비용은 개별 현장 점검 후 확인합니다.