구로구 누수탐지 아파트 바닥 누수, 배관 점검이 끝난 뒤 욕실을 본 이유

이번엔 아파트 바닥 누수가 의심되는 집이었는데, 고객님은 아랫집에서 이야기를 듣기 전까지 전혀 모르고 계셨다고 해요.

아래층 천장은 전반적으로 젖어 있었고 곰팡이도 조금씩 올라오고 있었어요.

아랫집 천장이 젖었다는 소식에 윗집 바닥 누수 원인이 어디인지 몰라 찾아보셨을 거예요.

배관이 멀쩡할 때 왜 욕실을 보는지, 그 판단 순서를 확인하실 수 있어요.

- 먼저 공압테스트로 배관마다 압력이 떨어지는지 확인해요. 압력이 빠지는 배관이 샌다고 판단해요.

- 압력이 떨어질 때만 가스 탐지로 범위를 좁히고 청음으로 지점을 찾아요.

- 압력이 그대로면 배관은 멀쩡하다고 봐요. 이때는 가스·청음 없이 다른 곳으로 눈을 돌려요.

- 배관이 아니면 욕실 방수와 욕조 실리콘 틈, 배수구 주변을 살펴봐요. 이런 틈으로 아랫집까지 샐 수 있어요.

구로구 누수탐지, 배관 압력이 그대로여서 욕실로 옮겼어요

아랫집 천장 균열을 따라 물이 번진 자국이 보였고, 모서리 쪽 얼룩이 진했어요.

윗집 계량기가 계속 돌고 있어서 집 안 배관부터 확인하기로 했어요.

계량기 확인은 간이 테스트라서 그것만으로 결론을 내리지는 않아요.

보일러실 선반 아래 난방, 온수, 직수 배관을 나눠 주방 싱크대 아래 장비에 연결하고 공기를 넣었어요.

배관마다 압력이 얼마나 유지되는지 하나씩 지켜봤습니다.

공압테스트에서 압력이 그대로여서 누수 배관은 아니라고 봤어요

공기를 넣었는데 압력이 떨어지지 않으면 배관 어디에도 구멍이 없다고 봐요.

압력이 빠져야 공기가 새는 자리가 있다고 판단하고, 그다음에 가스 탐지와 청음으로 지점을 좁혀요.

이 집은 구간별로 테스트했지만 압력 저하가 잡히지 않아 가스·청음은 하지 않았어요.

온수배관은 온도차가 커서 균열이 생기기 쉬운 편인데 이번에는 그 배관에서도 문제가 나오지 않았어요.

배관이 멀쩡하다면 방수가 깨진 틈이나 눈에 잘 띄지 않는 틈을 찾아야 해요.

아파트 바닥 누수, 욕조 실리콘이 벗겨져 욕실을 먼저 봤어요

방수가 벗겨지면 스며든 물이 바닥 아래로 내려가 아랫집까지 닿을 수 있어요.

욕조 하단 실리콘이 떨어져 나가 틈이 벌어진 자리가 있었어요.

그 틈으로 물이 들어갈 수 있어서 누수 의심 구간으로 표시해 두었어요.

배수구 덮개 주변도 물이 계속 지나가는 자리라 다시 살폈어요.

타일 사이 줄눈으로 물이 스며들 수 있는 구간이라 욕조와 함께 점검하기로 했습니다.

배수구 주변 누수 지점의 방수를 깨고 다시 발라 틈을 막았어요

배수구 주변 방수는 장비로 기존 모양을 살짝 걷어내며 깨 주었어요.

시멘트는 물을 흡수하기 때문에 방수제를 바르지 않으면 물이 그대로 들어가요.

걷어낸 면은 방수제를 긁어 준 뒤 정으로 한 번 더 다듬었어요.

물기가 남으면 방수가 제대로 굳지 않고 틈이 생기기 쉬워서 충분히 말렸어요.

다 마른 뒤에는 배수구 배관 주변 전체에 방수제를 도포했어요.

욕조 틈의 기존 실리콘은 모두 떼어 내고 새로 쏘았어요.

배관 쪽 원인이 아니었기 때문에 이 작업으로 원인이 잡혔는지 바로 알 수 없었어요.

약 한 달 뒤 고객님께서 누수가 일어나지 않는다는 소식을 주셨어요.

구로구에서 아파트 바닥 누수가 의심된다면 계량기와 공압테스트로 배관부터 나눠 보고, 배관에서 잡히지 않으면 욕실 방수와 실리콘 틈을 살펴보는 순서가 맞아요.

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