30년 된 빌라 복잡한 누수 분쟁.. 제가 먼저 업자를 불러야 할까요? (조언 부탁드립니다)

누수 부위: 베란다와 안쪽 작은방 사이 천장 내부 (오늘 비가 온 영향도 있어 보입니다.)

윗집(303호)이 저렇게 나오는 데는 작년 11월에 있었던 첫 번째 누수 사건의 트라우마 때문입니다.

작년 누수 때 303호는 본인 집 문제인 줄 알고 자체적으로 업자를 불러 점검했으나 '누수 없음' 판명을 받았습니다.

그럼에도 누수가 안 잡히자 두 번째 업자를 불러 조사한 끝에, 대각선 집인 304호가 원인임을 밝혀냈습니다.

이번 누수는 지난번과 부위가 완전히 달라서 아직 대각선집(304호)에는 얘기하지 않은 상태입니다.

- 303호 말대로 피해 세대인 제가 먼저 돈을 들여 누수 업자를 부르는 게 맞을까요?

- 오늘 비가 온 영향도 있고 방 안쪽이긴 한데, 아직 원인을 모르는 상태에서 대각선집(304호)에도 사실을 알리고 누수 원인을 같이 찾자고 요구해야 할까요?

- 30년 된 빌라라 외벽(공용부) 크랙 문제일 가능성도 배제할 수 없는데, 이 상황에서 빌라 회장님께 먼저 공론화를 요청하는 게 현명할까요?

누수두컷에 상담할 때 직접 확인한 증상과 변화를 전달해 주세요. 실제 원인·필요한 작업·비용은 개별 현장 점검 후 확인합니다.