[수원 누수탐지 및 공사 전문] 1층에서 누수되는데 4층을 수리한 빌라현장

오늘 현장은 알고 지내던 누수탐지 사장님이 도움을 요청하셔서 다녀온 현장이다.

"누수탐지 난이도는 최상, 수리난이도는 최하"라고 할 수 있다.

누수탐지 난이도가 최상인 이유는 1층 벽면에서 누수가 되는데 누수원인은 4층 세대에 있었기때문이고

수리난이도가 최하인 이유는 노출배관의 연결부속 패킹 불량이었기때문에 발로 수리해도 되는 정도~~^^

일단 누수부위는 필로티주차장 위쪽 1층 세대 창틀하단에서 누수가 되서 외벽으로 흐르고 있다.

창틀에서 누수되는 터라 다들 비로 인한 누수로 생각하셨으나 마르지 않고 계속 누수가 되서 의뢰하셨다고 한다.

1층에서 누수가 되므로 바로 위 2층 세대에서 검사와 탐지를 하기로 협의하고 방문~~~~~~~~!!!

누수부위 바로 상부는 2층 베란다인데 보일러가 설치되어 있다.

보일러가 설치됨에 따라 난방배관, 직수배관, 온수배관이 들어가게 되고, 거기다 수도꼭지도 2개나 설치되어있다.

누수량은 적지만 멈추지 않고 지속적으로 나오기때문에 수도배관일 확률이 매우 높다.

바로 2층 세대 수도계량기 테스트를 진행... 15분간 테스트했는데 꿈쩍도 하지 않는다.

수도배관누수라면 계량기가 안 돌 수가 없는데 꿈쩍도 하지 않는다.

혹시 메인배관에서 누수인가 생각이 들어 계량기에서 내시경을 넣어 메인배관을 살펴보니 메인직수관도 멀쩡~~!!

뭔가 이상한데~~!! 혹시 외벽 단열재타고 물이 도나? 싶어서 밖으로 나와서 외벽을 검사...

외벽에 단열재가 있는 경우 단열재를 타고 흘러서 엉뚱한데서 누수가 되기도 하기때문이다.

이제 2층에서 남은 것은 베단다 바닥 하수관과 난방배관인데...

난방배관은 엑셀배관으로 되어 있고 상태가 너무 좋아서 누수될 것이란 생각은 안든다.

바닥 배수관 먼저 보기로 했다. 2층은 바닥 배수관을 전혀 사용하지 않고 있는 상태인데~~~!!

따라서 2층 세대 배수관은 완전히 말라있는 상태~~~!!!

공용배관쪽을 보기 위해서 내시경을 넣어서 확인하는데 어라~!! 수직 공용관으로 물기가 보인다.

또한 내시경 상으로 배관 결합부쪽으로 배관이 깨져서 콘크리트처럼 보이는 것이 있다.

이게 밖에 있는 물이 크랙을 타고 안으로 들어온것인지? 아니면 안쪽에서 흐르는 물이 밖으로 누수되는 것인지?

위쪽 세대 어딘가에서 에어컨 드레인이나 콘덴싱보일러 배수관을 배수하는 것으로 보인다.

하여간 어딘가에서 이쪽 배수관을 사용하고 있다는 말이다. 세대 방문하여 확인해봐야겠다~~!!!

1층 누수때문에 잠깐 점검한다고 말씀드리니 1층 누수인데 왜 4층을 보러오냐고 짜증을~~ㅋㅋ

더구나 보일러 하단 직수배관에서 누수가 되어 아래에 물이 많이 고여있다.

패킹 교체 후 더이상 누수가 되지 않는 것을 확인하고 다시 2층 세대 방문~~~~~~~!!

배수관을 타고 내려오더라도 배수관 자체가 문제가 있으면 누수가 되므로 아까 내시경으로 보였던 부분에서

새는게 있는지 검사해야 확실한 해결책이 나오니까 말이다.

배수관 검사는 역시 내가 독자개발한 장비를 이용했다. 검사결과 배관에는 문제가 없었다.

장비를 정리하기 위해 차로 내려와서 보니 누수부위가 다 말랐다..ㅎㅎ

아마 4층에서 누수된 물이 바닥으로 들어가서 배수관 외부를 타고 흘렀던 것으로 보인다.

오늘은 정말 어려웠을지도 모르는 누수현장인데 작업신께서 올바른 길로 인도하신듯하다.

2층에서 배수관을 먼저 검사했으면 문제가 없기때문에 배수관에 물이 흐른다고 해도 지나쳤을 것인데

배수관 검사를 하지 말고 먼저 그 위층세대를 방문하라고 인도하신듯하고

4층 분이 창고를 정리하고 누수되는 걸 발견하기 전까지는 말이다..ㅎㅎ

내년부터 제사라도 지내드려야되는지 어려운 누수상황에서는 항상 여기를 가서 보라고 하시듯~~!!

이제 문제는 우리다... 수리는 서비스로 해드렸고~~!! 2층 검사결과 2층 문제는 아니게 되었다. ㅋㅋㅋㅋ

도움을 요청하신 사장님은 검사비라도 2층분에게 얘기해서 받자고 하시는데~~!!

일단 의뢰하신 총무님께 누수원인은 뭐고 수리완료했다고 말씀드리고 돈받기 애매하니 그냥 가겠다고 하니

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