[실전꿀팁] 탄성코트 곰팡이, 3대 원인 + 3단계 해결법 한눈에!

많은 분들이 곰팡이 방지를 위해 탄성코트를 시공하지만 정작 다시 피어오르는 모습을 보며 당혹스러워 하시는데요, 실제로 6개월~1년 사이에 재발률이 매우 높다는 통계 정보도 있죠. (2024 전원주택 기사 참조)

곰팡이는 온도+습도+먹이 3박자가 맞아떨어질 때 발생합니다.

즉, 곰팡이 방지를 위해 탄성코트를 시공했다 할지라도 온도와 습도, 그리고 먹이 이 세가지 조건이 맞아 떨어지면 쉽게 재발하게 되는 것이죠.

곰팡이를 이렇게 귀엽게 그리면 마음이 약해지는데...ㅋㅋ

▶️ 베란다 결로현상은 주로 베란다 벽면의 "단열 부족"을 이유로 발생하게 됩니다. 그러나 단지 "단열이 부족"하기 때문에 결로가 생긴다 라고 말할 수는 없습니다. 거주자의 생활 패턴, 다시말해 '생활 습기'가 많을 경우에 결로가 생기는데, 빨래건조 / 음식조리 / 온수사용 등이 결로 현상을 발생시키는 역할을 합니다.

여하튼, 이 결로현상이 생기면 수분이 벽체에 스며들고, 이 축축한 벽면은 곰팡이 포자균이 발아하도록 하죠.

▶️ 1번 항목에서 언급한 '생활 습기'는 흔히 '환기'를 통해 건조해 주어야 합니다. 단지 창문을 여는 행위가 아니라 공기가 흐르도록 하여 습기가 바깥으로 배출되도록 해야 하죠. 이 통풍이 부족해지면 실내에서 발생한 습기가 벽을 젖게 만들고 1,2번과 같은 이유로 곰팡이가 피게 됩니다.

▶️ 적게는 창틀 누수(외부코킹 불량)부터 우수관부 누수, 심각하게는 방수층 파열에 의한 누수로 인해 콘크리트가 젖으면서 위 1번과 마찬가지로 벽이 젖어 곰팡이가 번식하게 됩니다.

위와 같은 3가지 이유로 베란다 곰팡이는 언제든 재발할 수 있습니다.

"곰팡이를 방지하려고 탄성코트를 시공했는데, 왜 또 곰팡이가 피는거지?"

우선 전제해야할 건, 탄성코트는 곰팡이에 대한 "막연한 해결책"이 아니라는 것입니다.

자, 바로 윗단계에서 '곰팡이가 발생하는 이유 3가지'를 확인해보셨습니다. 이 3가지의 공통점 한가지는 바로 "습기"입니다. 습기가 벽을 축축하게 만들면(젖게 만들면) 포자균이 안착하여 번식하게 됩니다.

탄성코트 위에 곰팡이가 재발하는 주된 원인도 바로 이와 같은데, 습기(수분)가 도막을 축축하게 만들면 곰팡이가 재발하기 정말 좋은 조건이 됩니다. 곰팡이 입장에서는 이미 탄성코트 도막이라는 훌륭한 먹이도 있고, 축축한 벽이라는 보금자리도 있으니 남은건 열심히 번식하는거죠.

흔히 알고있는 물먹는 하마와 같은 제습제처럼 페인트 도막이 습기를 흡수하여 결로가 벽에 맺히지 않도록 하였다가, 환기에 의해 습기를 배출하여 벽이 다시 건조해지는 원리 입니다. 이 기능의 대표적인 소재로는 규조토, 고령토, 스코리아, 숯가루, 실리카, 제올라이트 등이 있죠.

곰팡이는 분명 습한 환경에서 번식을 시작한다고 했습니다. 그런데 페인트(탄성코트)는 결로를 방지하기 위해 습기를 흡수합니다. 그리고 습기를 흡수한 도막은 습도가 높아집니다. 배출이 제 때 되지 않는다면?

이러한 사실 때문에 조습기능을 가진 탄성코트 제품들의 경우 거의 대부분 "항균제"가 첨가되는데, 포자균이 벽면에 안착하여 증식하는 것을 막아주는 역할을 합니다.

단, 항균제는 일정 시간이 지나면 중화되기 때문에 반영구적이진 않습니다. 특히 조습을 하면서 수분을 머금게 되면 빠르게 중화되는데 따라서 짧으면 탄성코트를 시공한지 5~6개월 만에도 곰팡이가 재발하게 됩니다.

🛠️ 탄성코트 시공 후에 곰팡이가 재발되지 않도록 막는 3가지 방법!

▶️ 특히 결로현상이 생기는 겨울철이나 고습도의 여름 장마철에는 환기를 최대한 시켜주시는게 좋습니다.

아침 - 점심 - 저녁 으로 나누어 가장 외부습도가 낮은 아침에는 20분, 점심에는 10~15분, 저녁에는 10분 미만으로 환기를 시켜줍니다. 이 때, 단순히 창문을 열어서는 충분한 환기가 되지 않습니다. 곰팡이 재발을 막는 환기는 기본적으로 '외부의 공기'와 '내부의 공기'를 교환하는 방식으로 이해하면 좋습니다. 집안의 모든 창을 열거나 써큘레이터, 선풍기를 이용하여 한쪽으로는 공기를 배출시키고, 한쪽에서는 공기가 유입되도록 하는 방식의 환기를 한다면 곰팡이를 효과적으로 방지할 수 있습니다.

▶️ 이 방법은 주로 여름 장마철에 더 효과가 있을텐데, 베란다에 집중된 습기들을 집안 내부로 분산시켜 습도를 낮추는 방법입니다. 난방을 하게 되면 실내 공기가 더 많은 습기를 머금을 수 있는 볼륨을 갖게 되기 때문에 습도가 낮아지게 됩니다. 베란다 바깥창은 닫아두고 안쪽 창을 열어둔 채로 40분~1시간 정도만 난방을 가동한다면 빠르게 습도를 낮추어 베란다 곰팡이를 방지할 수 있습니다.

⚠️ 간혹 '락스 바르면 된다' 하시는 분들 계시는데, 락스는 염소성분이 강하게 들어가 있기 때문에 변색과 이염을 일으킵니다. 특히 곰팡이 잡는다고 원액을 사용하면 후회할 만한 상황이 초래될 수 있습니다.

흔히 탄성코트로 불리는 베란다 코팅 페인트는 종류도, 성분도 가지각색이라 관리법도 다르고 관리주기도 다르며 무엇보다 곰팡이를 방지하는 방식도 각기 달라 시공 후 주의를 요하는 품목 중 한가지 입니다.

호흡기 질환, 피부 질환을 일으키는 베란다 곰팡이, 성공적으로 방지해보시길 바랍니다.

누수두컷에 상담할 때 직접 확인한 증상과 변화를 전달해 주세요. 실제 원인·필요한 작업·비용은 개별 현장 점검 후 확인합니다.