3년간 안잡혔던 수원 화장실 누수, 원인은 샤워수전 !

3년 전 윗집이 욕실을 전체 철거하고 리모델링을 했습니다. 공사 도중에 뭔가를 잘못 뚫으면서 아랫집으로 물이 샜고, 그때 아랫집 욕실 전등이 나갔습니다.

윗집 입장에서는 예쁘게 새로 한 욕실을 또 뜯어야 하나 싶고, 아랫집 입장에서는 3년째 천장에서 물이 떨어지는 상황입니다.

배관 자체는 깨끗했습니다. 확인해 보니 윗집 바닥으로 스며든 물이 아랫집 천장 전기박스와 전선이 지나가는 CD관을 타고 흐르고 있었어요. 속도는 1~2분에 한 방울. 꾸준히요.

여기서 하나 정리 됩니다. 배관 누수가 아니라, 바닥 방수층을 통과한 물입니다. 배관만 계속 점검했으니 3년 동안 안 잡힌 겁니다.

- 기존에 있던 배수 트렌치를 없애고 그 자리에 욕조를 설치

- 즉, 하수배관 구조를 수정하고 추가 설치까지 한 상태

여기에 더해 변기는 저희가 웬만하면 뜯어서 확인하시길 권합니다. 겉으로는 멀쩡해 보여도 안쪽 방수층이 무너져 있는 경우가 흔해서요.

욕조 안쪽을 봐야 하니 옆면을 사각형으로 뚫었습니다. 타일에 벽돌까지 쌓아올린 구조라 뚫는데만 한참 걸렸습니다.

욕조 물을 내리면서 역류나 자바라 문제를 확인했습니다. 여기는 문제 없었어요. 원인 후보 하나가 지워집니다.

욕조 외부 실리콘 마감부와 샤워수전에 물을 뿌려봤습니다.

샤워수전에 물을 뿌렸을 때, 타일 뒤쪽으로 들어간 물이 벽을 타고 내려가 욕조 내부 바닥에 고이는 게 확인됐습니다.

3년짤기 원인이 여기였습니다. 샤워하면서 매일 벽으로 튄 물이 수전 연결부 틈으로 계속 들어가고 있었던 거에요. 줄눈 방수를 아무리 해도 안 잡힐 수밖에 없습니다.

조치는 샤워수전과 벽면 연결부 실리콘 코킹 방수, 뚫었던 욕조 옆면은 점검구를 달아 마무리했습니다.

유가 내부 하수관 자체는 다행히 문제가 없었습니다. 다만 3년 동안 타일 밑으로 물이 스며든 탓에, 유가와 변기 안쪽 방수층, 시멘트 층이 물을 잔뜩 먹은 상태였습니다.

3년간 욕조 밑에 물이 고여 있었으니 주변 시멘트층이 머금은 습기가 마루는데 시간이 걸립니다. 1~2주 동안 아랫집이 말라가는 상황을 지켜보고, 확실히 마른 걸 확인한 뒤에 복구 일정을 잡기로 했습니다.

2) 배관 점검에서 이상이 없었다면 바닥,벽 쪽을 의심하세요. 특히 리모델링 하면서 배수구조를 바꾼 집이라면요.

3) 리모델링 후 누수는 '어디를 새로 만들었는지'가 힌트입니다. 트렌치를 없앴다, 유가를 새로 팠다, 욕조를 넣었다 - 손댄 자리가 곧 후보군입니다.

4) 타일이 광범위하게 들떠 있다면 전체 철거가 맞습니다. 그런 현장은 저희도 철거를 권해드립니다. 비파괴로 될 일이 있고 안 될 일이 있어요.

열국누수방수공사는 누수,방수만 18년 하고 있고, 화장실 비파괴 방수는 하루 평균 한 곳씩 다뤄왔습니다. 그렇게 쌓인 데이터로 하자에 대해 3년 무상 A/S를 걸고 있고요.

경기도 수원시 영통구 동탄원천로1133번길 28-1 수원누수탐지 열국누수방수공사

누수두컷에 상담할 때 직접 확인한 증상과 변화를 전달해 주세요. 실제 원인·필요한 작업·비용은 개별 현장 점검 후 확인합니다.