면목동 누수탐지 중랑구 상가 주택 외벽 누수 쉽게 해결

오늘은 중랑구 면목동의 한 상가주택에서 발생한 누수문제를 해결해 드린 과정을 공유하고자 합니다.

약 2달 전부터 1층 외벽 천장에서 물이 떨어지기 시작해 건물주분의 고민이 깊으셨던 현장입니다.

처음에는 단순히 욕실 방수층의 결함으로 판단하여 욕실 방수공사 업체를 부르셨다고 합니다.

하지만 물이 멈추지 않고 지속적으로 비치는 특성을 보고, 단순 화장실 방수누수가 아닌 배관 내 압력 문제임을 직감한 부동산 사장님의 추천으로 저희가 긴급 투입되었습니다.

이는 배관에서 새어 나온 물이 슬래브를 타고 가장 취약한 외벽 틈새로 새어 나와서 캐노피로 물이 떨어지고 있는 전형적인 수도배관 누 수의 증상이었습니다.

상가 건물주 분께서 과거 다른 설비 업체들이 감에 의존해 이곳저곳을 굴착하며 의뢰인을 고생시켰다는 이야기를 전해 들었습니다.

저희는 그들과는 다르게 건믈의 형태와 구조를 입체적으로 파악하고 공압 검사와 고정밀 가스 탐지와 청음탐지를 병행했습니다.

◆ 샤워부스 주변에서 가스 반응이 감지되었고, 곧바로 헤드셋을 착용해 미세한 파열음을 찾아내는 청음 탐지에 집중했습니다.

II 3. 최소 굴착, 단 한 장의 타일 아래 숨은 범인

욕실 바닥에서 정확한 포인트가 확정된 후, 타일 단 한 장만을 조심스럽게 제거하고 굴착을 시작했습니다.

바닥을 파헤치자마자 온수 동배관의 T자 부속 용접 부위 아래쪽에서 강력하게 공기가 빠져나오는 것을 확인할 수 있었습니다.

문제가 된 동배관 부위는 부식과 용접 결함이 겹쳐 있었습니다.

해당 구간을 절단하고 내구성이 뛰어난 에이콘배관과 전용 부속으로 부분 교체 보수하였습니다.

이후 다시 한번 압력을 걸어 더 이상의 미세한 누 수가 없는지 2차 정밀 검사를 마쳤습니다.

많은 분이 화장실 아래층으로 물이 새면 바로 화장실 바닥 방수를 의심하시고 방수 공사를 해야 한다고 생각하시지만, 가장 먼저 냉,온,난방배관의 누수일지 하수관누수나 방수누수인지 구분을 한 다음 결과에 맞는 해법으로 업체를 선정 하셔야 합니다.

이번 면목동 상가주택 누수 현장은 정확한 진단 덕분에 공사 범위와 시간을 획기적으로 단축할 수 있었습니다. 믿고 맡겨주신 부동산 사장님과 건물주분께 감사드립니다!

II 필로티 주차장 천장에서 물이 떨어지는 누수가 발생한 다른 사례를 보시려면 아래 링크를 눌러보세요^^

광진구 누수탐지, 중곡동 빌라 누수 타 업체가 포기한 누수를 탐지 장비로 쉽게 해결한 후기

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