아래층 화장실 천장 안쪽을 보니오래 진행된 백화(하얀 얼룩)가 보였어요

처음 상담 때 고객님은욕조 밑에 물이 찬 것 같다고 하셨어요. 그래서 욕조 쪽도 의심하며 준비해서 갔어요.

아래층 화장실 천장 안쪽을 보니오래 진행된 백화(하얀 얼룩)가 보였어요. 그런데 지금도 젖고 있는지는 눈으로는 알 수 없었어요.

화장실 밖 거실 벽도 젖어서 벽지를 뜯어 두셨는데, 이미 말라서 눈에 보이는 물은 없었어요.열화상카메라로 보니 누수가 진행 중인 자리가 드러났어요.

위층 화장실 바닥육가(바닥 배수구)에서 작은 소견 두 개가 보였어요. 육가 주변줄눈(메지)이 빠져 있었고, 육가 안쪽에도 물기가 있었어요. 틈으로 물이 들어갈 수 있다는 신호예요.

공사는 세 곳으로 잡았어요.아래층 천장의 하수배관 연결부,위층 바닥 육가, 그리고욕조 실리콘이에요.

먼저 아래층 천장 속에서 위층 하수배관 연결부를 봤어요.패킹이 오래돼 딱딱하게 굳어 있어서이 문제부터 해결했어요.

그다음 욕실 바닥, 변기 아래, 배수구처럼물을 쓴 뒤 흘러드는 쪽을 점검해요. 아래층 천장 점검구를 열 수 있다면 하수·오수배관에서 떨어지는지, 콘크리트 천장에서 배어 나오는지도 나눠서 봐요.

철거보다 물이 들어오는 입구를 찾는 게 먼저예요.특정 지점으로 물이 들어온다면 그 입구를 막는비파괴 방식으로 해결할 수 있어요. 바닥 타일을 두드렸을 때 빈 소리가 나거나 타일 자체에 문제가 있으면 그때 철거 방수를 검토해요.

이번 상동 현장도 욕실을 전부 뜯지 않았어요. 하수배관 연결부, 바닥 육가, 욕조 실리콘처럼새는 길이 된 곳만고쳤어요.

Q. 욕조 밑에 물이 찬 것 같아요. 욕조를 바꿔야 하나요?

A.욕조 밑에 물이 차는 건 보통욕조 배수구가 막혀 역류할 때 생겨요. 이럴 땐 고인 물에 나방파리가 생겨 배수구나 실리콘 틈으로 나오기도 해요. 욕조 배수구가 빠지거나 찢어진 경우라면 배수구 교체로 해결될 수 있어요. 이번 상동 현장처럼 열어 보니 물이 없는 경우도 있어서, 원인부터 확인해요.

A.말라 보여도 안쪽은 젖고 있을 수 있어요. 이번 현장도 겉은 말라 있었지만열화상카메라로 보니 누수가 진행 중이었어요. 아랫집에 물이 떨어지지 않아도, 화장실에서 스민 물이 구조를 따라 옆 방으로 옮겨 갈 수 있어요.

화장실·베란다·세탁실 바닥에서 물이 샌다면, 타일을 깨지 않는 비파괴 방수부터 확인해요.

누수두컷에 상담할 때 직접 확인한 증상과 변화를 전달해 주세요. 실제 원인·필요한 작업·비용은 개별 현장 점검 후 확인합니다.