비 온 후 지하 천장이 젖을 때, 방수 문제인지 확인하는 방법

비가 온 뒤 지하 천장 경계면이 젖어 있는 증상을 발견하면 당황스럽기 마련입니다. 하지만 이때 가장 중요한 것은 현재 상태가 '마르고 있는가'를 관찰하는 것입니다.

일반적으로 방수 문제라면 비가 그친 뒤 어느 정도 시간이 지나면 물이 말라야 합니다. 만약 비가 오지 않는데도 물이 계속해서 나온다면, 이는 단순한 방수 문제가 아니라 다른 배관의 결함이나 타 세대의 누수일 가능성이 큽니다.

빗물 누수가 의심될 때는 다음과 같은 순서로 확인해 보세요.

1. 외부 코킹 및 실링 확인: 가장 먼저 창문을 열어 외부 코킹의 벌어짐·탈락 여부를 확인하도록 안내한다. 빗물 누수에서 눈으로 비교적 쉽게 확인할 수 있는 1차 점검 지점이기 때문이다.

2. 피해 위치 분석: 우리 집 창문 아래쪽에서 젖는다면 우리 집 창호·하부 쪽 가능성을 보고, 아래층 천장 쪽 피해라면 윗세대의 창호·외벽·우수관 등 위쪽 원인을 추적한다.

3. 응급조치와 건조: 비가 오는 동안에는 코킹·실링 등 근본적인 외부 보수가 어려운 경우가 많다. 따라서 우선 추가 피해를 줄이는 응급조치를 한다. 비가 그친 뒤 충분히 건조된 상태에서 창호 코킹, 외벽, 우수관 등 원인 부위를 점검하고 보수한다.

누수두컷에 상담할 때 직접 확인한 증상과 변화를 전달해 주세요. 실제 원인·필요한 작업·비용은 개별 현장 점검 후 확인합니다.