결로? 누수? 의견 부탁드립니다.. ㅠㅠ 해결 방법이나 업체도 부탁드려요

거실 쇼파에 누워 쉬고 있는데 갑자기 천장에 달린 공조 통풍구가 떨어지더라구요..

처음엔 고정 불량인가 싶어 확인 해보니 석고 보드가 젖어있고 천장 벽면에 물방울이 떨어지고 있었습니다.

당연히 누수를 의심했고 윗집과 소통 후 늦은 저녁이였기에 다음날 오전 누수 검사를 실시했는데 윗집에는 누수가 전혀 없었습니다.

세탁실 배수구나 냉온수배관 에어컨 배관 등 모두 정상이였고 청음 탐지시에도 따로 누수의 흔적이 보이지 않는다고 하더라구요..

관리실이 와서 확인 했을때 벽면(외벽쪽 내벽) 코너에도 물이 흐른거처럼 보이는 자국(하얀색) 보인다고 했고 따뜻해지는 3~4월까지 이 상태로 놔뒀는데도 물이 안떨어지고 마르면 누수가 아닌 결로를 의심해봐야한다고 하더라구요.

거실 창틀 외부 실리콘도 확인하면서 조금 뜯어져있는걸 보더니 이런 경로로 찬바람 등이 유입 되서 결로가 생길수 있다며 거실 창틀 실리콘 교체도 권고했습니다.

종합적으로 생각했을때 누수면 물이 안멈추고 계속 떨어졌을꺼 같고 결로인거 같긴한데.. 이전 집 주인도 아무 문제 없다가 하필 제가 당첨 되버렸네요..

필요하다고 생각하는게 아래 항목들인데 외에도 누수인지 결로인지 다른 분들의 의견도 듣고 싶습니다.

2. 천장 석고보드 교체 업체 추천(도배 그대로 원복 가능 업체 필요)

최초 물 떨어지는거 확인 했을때 사진입니다. 석고보드는 이때 이미 다 젖어서 무너졌더라구요..

이게 오늘 찍은 사진은데 저~ 멀리 에어컨 배관 너무 단열재 보이는곳이 외벽과 맞닿는 내벽 부분입니다.

3번째 사진 배관 너머 살짝 보이는 분홍색 단열재와 콘크리트 맞 닿는 저 부분부터 물이 나오는건지 흰색 얼룩도 보입니다..

누수두컷에 상담할 때 직접 확인한 증상과 변화를 전달해 주세요. 실제 원인·필요한 작업·비용은 개별 현장 점검 후 확인합니다.