누수탐지 고양시덕양구 화장실누수 · 원신동 아파트 천장 물샘 방수공사 해결 후기

아래층 천장이 젖어있거나 갑자기 곰팡이가 피었다는 연락을 받으면 누구나 당혹스럽기 마련입니다. 특히 화장실 누수는 원인을 찾기가 까다로워 많은 분이 고민하시지만, 사실 물이 번지는 속도가 빠를수록 더 서둘러야 합니다. 미루면 나중에 뜯어내고 공사해야 하는 범위가 훨씬 넓어지기 때문입니다.

고양시덕양구화장실누수 원신동 아파트 천장 물샘 방수공사 해결 후기 현장은 어땠을까요?

이번에 방문한 덕양구 원신동의 한 아파트는 아래층 세대의 피해가 꽤 진행된 상태였습니다. 천장과 벽지 곳곳에 물기가 닿았다 마르기를 반복하면서 곰팡이가 번지고 있었는데요. 화장실 천장 내부를 열어보니 하얀 가루 같은 '백화 현상'이 넓게 퍼져 있었습니다. 물이 지속적으로 새면서 시멘트 성분과 반응해 고드름처럼 굳어진 것인데, 이는 누수가 꽤 오랜 시간 진행되었음을 의미하는 명확한 근거가 됩니다.

정확한 원인을 찾기 위해 위층으로 올라가 정밀 탐지를 시작했습니다. 육안으로는 보이지 않는 미세한 틈을 찾기 위해 전문 장비를 활용했고 그 결과 벽과 바닥이 만나는 코너 부분의 실리콘 처리가 불량했으며, 무엇보다 노후화로 인해 바닥 방수층이 제 기능을 못 하고 있었습니다. 물이 타일 사이로 스며들어 아래층으로 흘러 내려간 것이죠.

누수는 눈에 보이는 타일만 덧방한다고 해결되지 않아요. 단순히 겉면만 손보는 방식으로는 재발 위험이 커서, 이번 현장은 바닥을 철거하고 방수층을 새로 만드는 공사를 진행하기로 했습니다. 먼저 먼지나 파편이 집안 가전이나 물건에 튀지 않도록 보양 작업을 꼼꼼히 한 뒤 기존의 위생 도기를 탈거하고 타일 바닥을 깨끗하게 철거했습니다. 바닥면이 평평하도록 정리하고 모래와 분진까지 말끔히 청소해야 방수제가 잘 밀착됩니다.

방수 작업은 층을 쌓듯 진행합니다. 시멘트와 방수액을 적정 비율로 섞어 액체 방수를 먼저 하고, 그 위에 도막 방수 작업을 추가로 실시해 틈새를 이중으로 막아주었습니다. 이후 방수층이 충분히 마른 양생 과정을 거쳐 다시 타일을 붙여 마무리했습니다. 수전이나 배수구 주변까지 세심하게 신경 써서 더 이상 물이 새지 않도록 조치했고, 작업 공간을 청결하게 유지하며 모든 공사를 마쳤습니다.